Attraktive Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in Hannover-Bemerode
-
Die Penthouse Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist gut über das geräumige Treppenhaus erreichbar. Beim Betreten der Wohnung ist zu Ihrer Linken das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Fenster. Ebenfalls vom Flur aus auf der linken Seite befindet sich die Küche mit Einbauküche.
Rechts neben dem Schlafzimmer treten Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer, welches Zugang zu der großen Dachterrasse hat. Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Länge und Breite der Wohnung in Ost- und Südausrichtung. Sowohl vom Wohnzimmer durch einen Durchbruch als auch vom Flur aus gelangen Sie in das dritte Zimmer, welches wunderbar als Esszimmer oder auch Büro dienen kann. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zu der Dachterrasse.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. -
Flächen
- Wohnfläche: 89 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wird unrenoviert übergeben, so dass Sie als neuer Mieter die gewünschte farbliche Wandgestaltung bei Einzug vornehmen können. In der Vorauszahlung der Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten. Die Neben- und Heizkosten werden jährlich abgerechnet. Strom meldet der Mieter selbst beim Versorger an. Mietbeginn ist der 01.12.2022. Haustiere sind nicht gewünscht. Persönliche Besichtigungen sind nur möglich nach vorheriger Terminvereinbarung. Covid-19-Hinweise für Besichtigungen: • Die Gesundheit unserer Kunden hat oberste Priorität. • Unbedingt vorherige Terminvereinbarung per E-Mail oder Telefon. • Bitte tragen Sie eine medizinische Maske. • Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung. • Wir wahren einen Mindestabstand zu Ihnen. • Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und berühren Sie so wenig wie möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2022
- Haustiere erlaubt: nein
-
– helles, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse,
– ansprechende, große Dachterasse in Süd- und Ostausrichtung,
– Schlafzimmer in nördlicher Ausrichtung,
– Fußböden Parkett, Laminat und Fliesen,
– voll ausgestattete Einbauküche,
– Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne,
– Waschmaschinenanschluss mit eigenem Zähler im Waschkeller,
– Gegensprechanlage,
– TV und schnelles Internet über Vodafone (Kabel Deutschland),
– separater Kellerraum,
– eigener Tiefgaragenstellplatz.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.03.2026
- Energieverbrauchskennwert: 99,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Primärenergieträger: Gas
-
Bemerode ist ein beliebter Stadtteil der Landeshauptstadt Hannover. In der unmittelbaren Umgebung des Penthouses gibt es alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Die Straßenbahn hält nur wenige Gehminuten entfernt und benötigt ca. 15 min in das Stadtzentrum, welches nur 7km entfernt liegt. Über den Südschnellweg erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn A7. Zur Naherholung oder die morgendliche Joggingrunde lädt ein Waldstück ein, welches Sie ebenfalls gut zu Fuß erreichen können.
Hannover ist die Hauptstadt des Landes Niedersachsen. Das Stadtbild ist geprägt durch zahlreiche öffentliche Grünanlagen, eine hohe Dichte an Straßenkunst und viele Baudenkmäler. Bekannt ist die Stadt durch den Erlebnis-Zoo Hannover, den Maschsee, die Herrenhäuser Gärten und die Eilenriede. Der Stadtwald Eilenriede verfügt über 650 Hektar Grünfläche und bietet diverse Möglichkeiten zum Spazieren und Erholen.
- Distanz zum Flughafen: 28,4 km
- Distanz zur Autobahn: 5,1 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
- Distanz zur Grundschule: 0,6 km
- Distanz zur Realschule: 7,2 km
- Distanz zum Gymnasium: 4,1 km
- Distanz zum Zentrum: 6,8 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
-
- Kaltmiete: 820 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Warmmiete: 1.180 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 1.180 €
- Kaution: 2.460,00 EUR
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 60 €
