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Vermietet

Exklusives Wohnen auf einer Ebene: Großzügiger Bungalow auf Naturgrundstück zur Miete, Wedemark

30900 Wedemark / Gailhof
2.000 €

260
1964
259 m²
5,5
  • Diese traumhafte, sehr großzügige Bungalow-Haushälfte bietet Ihnen mit fast 260 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz und Freiraum für Ihre Familie und auch Ihr Homeoffice. Bereits die sehr große, helle Diele macht neugierig auf die weiteren Räumlichkeiten.

    Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist Dank der vielen Fenster lichtdurchflutet. Allein dieser Bereich hat gut 100 Quadratmeter und ist damit sehr repräsentativ, bietet Platz für Ihre schönen und wertigen Möbel. Die Küche mit Kochinsel ist in der Miete inbegriffen. Neben der Küche sind drei separate, kleinere Räume, die als Hauswirtschaftsraum und Lagerplatz genutzt werden. Im Bereich der Diele ist ein separates Gäste-WC.

    Links von der großen Eingangsdiele kommen Sie in den privaten Bereich. Hier finden Sie vier Schlafzimmer, ein schönes, modernisiertes Badezimmer sowie ein weiteres, offenes Zimmer, welches sich als Büro anbietet.

    In allen Räumen ist wertiges Esche-Parkett verlegt. Die großen und zahlreichen Fenster ermöglichen Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Die bisherige Pellet-Heizung wird derzeit durch eine Wärmepumpe ersetzt. Ein Carport, zwei Stellplätze sowie eine Sauna im Außenbereich gehören ebenso zu diesem Teil des Bungalows.

    Direkte Nachbarschaft haben Sie kaum, Sie genießen also viel Privatsphäre. Dennoch wohnen Sie nur einen Steinwurf von Mellendorf entfernt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 259 m²
    • Zimmer insgesamt: 5,5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Etage: EG
    • Stellplätze: 1
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1964
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Die exklusive Bungalow-Haushälfte ist kurzfristig nach Absprache verfügbar. Haustiere nach Vereinbarung.
    Wir bitten Sie, entsprechende Einkommensnachweise sowie eine Schufa-Auskunft bereit zu halten.

    Nebenkosten für Strom und Internet werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet. Schnelles Internet ist über Mobilfunkanbieter möglich. Die weiteren Nebenkosten inkl. der Heizkosten sind in der Vorauszahlung enthalten und werden jährlich abgerechnet.
    Persönliche Besichtigungen sind nur möglich nach vorheriger Terminvereinbarung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • – Repräsentatives, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche,
    – Küche mit Kochinsel in der Miete inbegriffen,
    – drei Hauswirtschaftsräume neben der Küche,
    – Gäste-WC in der Diele,
    – herrschaftliche Eingangsdiele,
    – separater, privater Bereich mit 4 Schlafzimmer zzgl. 1 offener Bürobereich,
    – großes, modernes Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschtische, WC und Bidet,
    – alle Räume mit Esche-Parkett,
    – zahlreiche Fenster für viel Helligkeit,
    – große, geschützte Terrasse,
    – naturbelassener Garten mit altem Baumbestand,
    – Carport (60,- EUR/mtl.), zusätzlich zwei Stellplätze,
    – Sauna im Außenbereich am Carport,
    – TV über Internet, schnelles Internet über mobile Daten möglich,
    – Pellet-Heizung wird derzeit durch Wärmepumpe ersetzt.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Pellets
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Sauna
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 21.05.2030
    • Endenergiebedarf: 120,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1964
    • Primärenergieträger: Pellets
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    120,00 kWh/(m²·a)
    E
    F
    G
    H
  • Ihr neues Zuhause liegt sehr idyllisch im Grünen, etwas zurückgelegen, zwischen den Ortsteilen Mellendorf und Gailhof in der Wedemark.

    Im nahegelegenen Ort Mellendorf finden Sie alles, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht: alle Schulformen sowie Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, Sportverein und Fitnessstudios, ein Eisstadion, ein beheiztes Freibad, einen Bahnhof (ca. 20min mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Hannover), diverse Restaurants und auch kulturelle Angebote. Die Autobahnanschlussstellen an die A7 und die A352 sind nur wenige Autominuten entfernt. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist gut erreichbar.

    Mellendorf ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Wedemark und mit knapp 6700 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. Die Wedemark liegt im nördlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover und grenzt an Burgwedel, Isernhagen, Langenhagen, Garbsen, Neustadt am Rübenberge (alle Region Hannover) sowie an Lindwedel (Heidekreis) und Wietze (Celle).

    • Distanz zum Flughafen: 13,7 km
    • Distanz zur Autobahn: 2,5 km
    • Distanz zum Kindergarten: 1,5 km
    • Distanz zur Grundschule: 1,7 km
    • Distanz zur Realschule: 1,6 km
    • Distanz zum Gymnasium: 1,9 km
    • Distanz zum Zentrum: 2,0 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    • Kaltmiete: 2.000 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 510 €
    • Warmmiete: 2.570 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 2.570 €
    • Kaution: 6.000,00 EUR
    • Stellplatzmiete (Carport): 60 €