Bezauberndes, kleines Einfamilienhaus zur Miete in Ortsrandlage in Wedemark – Elze (Reserviert)

Objekt-Details
Objekt-ID
182
Adresse
30900 Wedemark - Elze
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Miete / Reserviert
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete
880,00 €
Nebenkosten
115,00 €
Warmmiete
1.035,00 €
Kaution
2.640,00 €

Beschreibung

Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich im alten Ortskern von Elze nahe dem Ortsrand. Es ist sehr ruhig und wunderschön gelegen. Das massiv gebaute Haus bietet Dank der guten Aufteilung und Grundrissgestaltung viele Möglichkeiten und ausreichend Platz für die kleine Familie.

Im Erdgeschoss bildet der große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu der Terrasse. Ein echter Hingucker ist der solide, schöne Specksteinofen, der sowohl den Wohnbereich als auch den Flur des Hauses beheizen kann. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Duschbad mit Fenster.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer, welches als Büro, Gästezimmer oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Auch hier gibt es einen kleinen Kaminofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Bad im Obergeschoss ist mit Badewanne ausgestattet.

Für viel Stauraum sorgt der gedämmte Dachboden, der über eine Bodenluke zu erreichen ist. Da das Haus voll unterkellert ist, können Sie auch hier viele Dinge unterbringen oder sich z.B. eine kleine Werkstatt einrichten. Der frühere Werkstattraum im Keller verfügt ebenfalls über einen Kaminofen. In einem der anderen drei Kellerräume sind alle wichtigen Hausanschlüsse und auch der Waschmaschinenanschluss.

Die Terrasse in Südausrichtung bietet Ihnen einen wunderschönen Platz zum Entspannen. Der kleine Garten, der das Haus umgibt, ist sehr pflegeleicht. Sie können Ihn gern weiter gestalten und nach Ihren Wünschen bepflanzen. Im Mietpreis enthalten ist auch die Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz in der Einfahrt.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im alten Ortskern von Elze. Elze, als drittgrößter Ortsteil der Gemeinde Wedemark, liegt ca. 25km nördlich vom Stadtzentrum unserer niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. In der Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht: eine Grundschule und Kindertagesstätte, Ärzte, Supermärkte, Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, einen Sportverein und Restaurants. Die Autobahnanschlussstelle an die A7 ist nur wenige Autominuten entfernt. Der Bahnhof in Elze-Bennemühlen bietet mit der S-Bahn kurze Anbindung an Hannover.

Das nahe gelegene Mellendorf ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Wedemark und mit knapp 6700 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. Hier gibt es u.a. alle Schulformen sowie weitere Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, Sportverein und Fitnessstudios, ein Eisstadion, ein beheiztes Freibad, einen weiteren Bahnhof (ca. 20 Minuten mit der S-Bahn oder ca. 15 Minuten mit dem Erixx zum Hauptbahnhof Hannover), diverse Restaurants und auch kulturelle Angebote.

Der Freizeit- und Erholungswert ist in der Wedemark sehr groß. Nicht weit entfernt befinden sich der Forst Rundshorn, der Erlebnispfad der Brelinger Berge und das Moorerlebniszentrum, um einige Beispiele zu nennen. Auch mit dem Fahrrad oder zu Pferde lässt sich die Wedemark herrlich erkunden.

Die Wedemark liegt im nördlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover und grenzt an Burgwedel, Isernhagen, Langenhagen, Garbsen, Neustadt am Rübenberge (alle Region Hannover) sowie an Lindwedel (Heidekreis) und Wietze (Celle).

Ausstattung

- Großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche,
- Kaminöfen für wohlige Atmosphäre im Erdgeschoss, im Obergeschoss und in einem Kellerraum,
- Parkett und Fliesen im EG, Parkett auch im OG,
- Wannenbad im Obergeschoss, Duschbad im Erdgeschoss,
- Heizung über elektrische Deckenheizung,
- Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzern,
- Fenster aus Kunststoff in 2-fach Verglasung,
- Einbauküche,
- Garage (40,- EUR / Monat) sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage,
- neue Hauseingangstür,
- TV über SAT,
- Internet über Telekom oder z.B. HTP (kein Glasfaser),
- Terrasse in Südausrichtung,
- kleiner Garten zur freien Gestaltung.

Sonstiges

Bezugsfrei ab 01.05.2021. Die Immobilie wird unrenoviert übergeben, so dass Sie die Wände nach eigenen Wünschen gestalten können. Die Einbauküche wird vom Mieter kostenfrei übernommen, kann aber natürlich auch durch eine eigene ersetzt werden.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Pflege des Gartens und des Grundstücks ist vom Mieter durchzuführen.

Hinweis: Strom, Heizstrom und Wasser sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten, sondern werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Sie möchten bereits online besichtigen? Hier geht es zur virtuellen Tour in Form eines 360Grad Rundgangs: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1140467.

Persönliche Besichtigungen sind nur möglich nach Terminvereinbarung. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen.

***Corona-Hinweise***

Die Gesundheit unserer Kunden hat oberste Priorität. Wir danken für Ihr Verständnis, dass wir bereits vor den Besichtigungen eine enge Vorauswahl treffen, um die Kontakte bei Besichtigungen so gering wie möglich zu halten.

Für Besichtigungen ist Folgendes zu beachten:
• Vorherige Terminvereinbarung per E-Mail oder Telefon.
• Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen aus einem Haushalt).
• Bitte tragen Sie eine Schutzmaske.
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir wahren mindestens 2m Abstand zu Ihnen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen zu der Wohnung senden wir Ihnen gern per E-Mail.
• Die gemeinsame Nachbesprechung erfolgt per Telefon oder Videocall.

Wir bitten Sie, entsprechende Einkommensnachweise sowie eine Schufa-Auskunft bereit zu halten.

Vielen Dank!

Weitere Details
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
72 m²
Grundstücksfläche
259 m²
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Elektro
Garagen-Stellplätze
1
Stellplatz-Miete
40,00 €
Verfügbar ab
ab 01.06.2021
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
158 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
03.04.2031
Primärer Energieträger
Elektro
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1989
Wertklasse
E
Bedarf
158,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Wasch-/Trockenraum
Kontakt
Firma
Silke Hanebuth Immobilien
Name und Anschrift
Silke Hanebuth
Wedemarkstraße 19
30900 Wedemark
Telefon
05130 6090057
05130 6090057