Großzügige Erdgeschoss-Wohnung in einem Zweifamilien-Bungalow in Gailhof in der Wedemark zur Miete (Vermietet)

Objekt-Details
Objekt-ID
231
Adresse
30900 Wedemark - Gailhof
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kauf oder Miete
Miete / Vermietet
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete
990,00 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.360,00 €
Kaution
2.970,00 €

Beschreibung

Ihr Traum ist ein eigener Bungalow im Grünen? Dank der tollen Aufteilung dieses Zweifamilienhauses haben Sie Ihren eigenen Bereich mit einem separaten Eingang. Wohnen auf einer Ebene - wie in einem Einfamilienhaus. Auch wird Ihnen ein Anteil an dem sehr schönen, parkähnlichen Garten ermöglicht.

Von der Diele aus kommen Sie in das erste große Zimmer, das helle Wohnzimmer. Die große Wohnküche bietet genug Platz für Ihre Einbauküche und einen Essplatz. Das Schlafzimmer ist ebenso großzügig, so dass auch Ihre Kleiderschränke und Kommoden ihren Platz finden werden. Das dritte Zimmer bietet sich als Arbeits- oder auch Kinderzimmer an.

In den Schlafzimmern ist wertiges Esche-Parkett verlegt. Die Küche und der Wohnraum sind mit einem Vinyl-Design-Boden in Holzoptik ausgelegt.

Das Badezimmer mit Fenster ist zeitlos schön mit einer großen Dusche mit Glastrennwand. Ein Abstellraum bietet Platz für Staubsauger, Bügelbrett, Vorräte, Koffer und was Sie sonst noch alles verstauen möchten.

Die sehr großen Fenster ermöglichen Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Direkte Nachbarschaft haben Sie kaum, genießen also viel Privatsphäre. Dennoch wohnen Sie nur einen Steinwurf von Mellendorf und Gailhof entfernt.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt sehr idyllisch im Grünen, etwas zurückgelegen, zwischen den Ortsteilen Mellendorf und Gailhof in der Wedemark.

Im nahegelegenen Ort Mellendorf finden Sie alles, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht: alle Schulformen sowie Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, Sportverein und Fitnessstudios, ein Eisstadion, ein beheiztes Freibad, einen Bahnhof (ca. 20min mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Hannover), diverse Restaurants und auch kulturelle Angebote. Die Autobahnanschlussstellen an die A7 und die A352 sind nur wenige Autominuten entfernt. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist gut erreichbar.

Mellendorf ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Wedemark und mit knapp 6700 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. Die Wedemark liegt im nördlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover und grenzt an Burgwedel, Isernhagen, Langenhagen, Garbsen, Neustadt am Rübenberge (alle Region Hannover) sowie an Lindwedel (Heidekreis) und Wietze (Celle).

Ausstattung

Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz im Freien (à 25,- EUR/mtl.), ein Carport (à 55,- EUR/mtl.) sowie ein Gartenanteil.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind bis auf Internet und Strom alle Nebenkosten enthalten. Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet.

TV ist über Internet möglich.

Internet: High-Speed Internet ist z.B. über O2 my Data Spot Unlimited möglich. Die Eigentümer nutzen diese Internetverbindung selbst und sind sehr zufrieden. Laut Verbindungsauskunft der O2 Webseite sind an dieser Anschrift bis zu 225 MBit/s möglich. Darüber hinaus ist die herkömmliche Telefonleitung der Telekom vorhanden, welche bis zu 16MBit/s ermöglicht. Ein Glasfaseranschluss liegt nicht an.

Eine Einbauküche ist durch den Mieter mitzubringen.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere nach Vereinbarung.

Wir bitten Sie, entsprechende Einkommensnachweise sowie eine Schufa-Auskunft bereit zu halten. Vielen Dank!

Weitere Details
Wohnfläche
118 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Etagen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Pellet
Carport-Stellplätze
1
Stellplatz-Miete
55,00 €
Verfügbar ab
ab sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
120 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
21.05.2030
Primärer Energieträger
Pellet
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1968
Wertklasse
D
Bedarf
120,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
  • Gartennutzung
Kontakt
Firma
Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH
Name und Anschrift
Silke Hanebuth
Wedemarkstraße 19
30900 Wedemark
Telefon
05130 6090057
05130 6090057