Großzügiges Landhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Weitblick in Meitze in der Wedemark (Reserviert)

Objekt-Details
Objekt-ID
177
Adresse
30900 Wedemark / Meitze
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Miete / Reserviert
Baujahr
1995
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Preise
Kaltmiete
2.150,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
2.410,00 €
Kaution
6.450,00 €

Beschreibung

Dieses wunderschöne Landhaus im Ortsteil Meitze bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten. Sie möchten leben und arbeiten unter einem Dach? Oder Sie suchen eine Immobilie für die große Familie, vielleicht ein Mehrgenerationenwohnen?

Das von dem Wedemärker Architekten Uwe Hasbach erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde mit Liebe zum Detail durchdacht und geplant. Im Haupthaus eröffnet sich Ihnen über die Diele ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Anschluss für einen Kaminofen. Neben der seperaten Küche befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang nach draußen sowie ein Abstellraum mit Weinkeller. Der Ausblick vom Wohn- und Esszimmer ist atemberaubend schön, da Sie über unbebaute Felder blicken. Genießen Sie die herrliche Aussicht und die Sonne auch von der überdachten Terrasse aus. Hier können Sie wunderbar abschalten und den Feierabend oder das gemeinsame Wochenendfrühstück genießen.

Das Obergeschoss des Haupthauses bietet neben zwei geräumigen Schlafzimmern ein großes Badezimmer, einen Abstellraum und Zugang zum gedämmten Spitzboden, welcher als zusätzliche Nutzfläche dienen kann.

Die Einliegerwohnung wird über einen separaten Eingang von der Eingangs-Veranda aus betreten. Von hier aus geht es eine Treppe hoch in das Obergeschoss. Es eröffnet sich Ihnen der großzügige Wohnbereich der Einliegerwohnung mit offener Küche. Ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche machen diese kleine Wohnung komplett. Es ist möglich, die Räumlichkeiten als Büro oder Home-Office zu nutzen. Auch können Ihre schon erwachsenen Kinder oder die Großeltern diese Wohnung beziehen.

Neben der Möglichkeit, das Haus komplett für sich allein zu mieten, besteht auch die Möglichkeit, dass Sie nur das Haupthaus oder die Einliegerwohnung mieten. Hierzu finden Sie jeweils separate Exposés. Bitte fragen Sie diese bei uns an.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in Feldrandlage im wunderschönen Meitze in der Wedemark. Das Ortsbild von Meitze ist geprägt von traditioneller Architektur, insbesondere in Fachwerkbauweise, mit ländlichem Charm. Die nächstgrößeren Orte Mellendorf und Elze sind jeweils nur wenige Autominuten entfernt.

Sowohl in Elze als auch in Mellendorf finden Sie alles, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht. Mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus erreichen Sie schnell alle Schulformen sowie Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, Sportverein und Fitnessstudios, ein Eisstadion, ein beheiztes Freibad, einen Bahnhof (ca. 20min mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Hannover), diverse Restaurants und auch kulturelle Angebote. Die Autobahnanschlussstellen an die A7 und die A352 sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Der Ortsteil Mellendorf als Zentrum ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Wedemark und mit knapp 6700 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. Die Wedemark liegt im nördlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover und grenzt an Burgwedel, Isernhagen, Langenhagen, Garbsen, Neustadt am Rübenberge (alle Region Hannover) sowie an Lindwedel (Heidekreis) und Wietze (Celle).

Ausstattung

Haupthaus:
- sehr helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Anschluss für einen Kaminofen
- Fußbodenheizung und Fliesen im EG
- Laminat und Sisalteppich im OG
- Zimmertüren aus Holz im Landhausstil
- Wände mit Kalkputz, tapetenfrei
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster im 1. OG mit Landhausfliesen in weiß
- Gäste-WC mit Fenster im EG mit Landhausfliesen in weiß
- großer, gedämmter Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche bietet viel Stauraum

Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
- Bodenbelag Sisalteppich
- offener Küchenbereich
- Zimmertüren aus Holz im Landhausstil
- Wände mit Kalkputz, tapetenfrei
- Badezimmer mit Dusche und Fenster, Landhausfliesen in weiß
- sichtbare Balken für schöne Atmosphäre
- zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden

Allgemein:
- Grundstück mit Blick über die Felder
- Terrasse in Südausrichtung
- Carport und Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
- zwei Abstellräume mit Weinkeller
- schnelles Internet: Glasfaser liegt bereits am Haupthaus an
- TV über Satellit
- das Haus wird renoviert übergeben
- Strom, Wasser und Gas werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Sonstiges

Hier geht es zum 360Grad-Rundgang: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1137467.
Zum Schutz der Privatsphäre wurde der virtuelle Rundgang anhand einer digitalen Visualisierung erstellt, daher kann die tatsächliche Ausstattung abweichen.

***Covid-19-Hinweise***
Die Gesundheit unserer Kunden hat oberste Priorität. Wir danken für Ihr Verständnis, dass wir bereits vor den Besichtigungen eine enge Vorauswahl treffen, um die Kontakte bei Besichtigungen so gering wie möglich zu halten. Wir bitten Sie, entsprechende Einkommensnachweise bereit zu halten.

Für Besichtigungen ist Folgendes zu beachten:
• Vorherige Terminvereinbarung per E-Mail oder Telefon.
• Einzelbesichtigungen.
• Bitte tragen Sie eine Schutzmaske.
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir wahren mindestens 2m Abstand zu Ihnen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Weitere Informationen zu der Immobilie senden wir Ihnen gern per E-Mail.
• Die gemeinsame Nachbesprechung erfolgt per Telefon oder Videocall.
Vielen Dank.

Weitere Details
Wohnfläche
254 m²
Nutzfläche
35 m²
Grundstücksfläche
586 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
1
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Garagen-Stellplätze
1
Stellplatz-Miete
40,00 €
Carport-Stellplätze
1
Stellplatz-Miete
40,00 €
Verfügbar ab
01.05.2021
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
79 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
11.02.2031
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1995
Wertklasse
C
Verbrauch
79,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
Kontakt
Firma
Silke Hanebuth Immobilien
Name und Anschrift
Silke Hanebuth
Wedemarkstraße 19
30900 Wedemark
Telefon
05130 6090057
05130 6090057