Top sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Großburgwedel: zentrumsnah mit herrlicher Aussicht ins Grüne (Vermietet)

Objekt-Details
Objekt-ID
153
Adresse
30938 Burgwedel
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete / Vermietet
Baujahr
1975
Zustand
Teil/Vollsaniert
Preise
Kaltmiete
790,00 €
Nebenkosten
185,00 €
Warmmiete
975,00 €
Kaution
2.370,00 €

Beschreibung

Zentrumsnah und dabei herrliche Aussicht ins Grüne, das bietet diese top sanierte Wohnung in Großburgwedel.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer kleinen Straße in Feldrandlage. Über das Treppenhaus gelangen Sie zu der 3,5-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage. Der Grundriss der Wohnung erinnert an die Aufteilung eines Bungalows, da der Schlafbereich durch einen kleinen Flur vom Wohnbereich getrennt ist.

Sie betreten die Wohnung über die Diele. Dort befindet sich eine Garderobennische sowie das Gäste-WC, welches frisch saniert wurde.

Von der Diele aus gelangen Sie in den sehr großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich. Er bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier haben Sie direkten Zugang zur Küche und zum Flur des Schlafbereichs. Auch gelangen Sie von hier aus auf die größere der beiden Loggien.

Über den kleinen Flur des Schlafbereichs kommen Sie in das Schlaf- und Kinderzimmer sowie in ein kleines Zimmer, welches Sie sich zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer einrichten können. Auch befindet sich in diesem Teil der Wohnung das Badezimmer, ebenfalls sehr ansprechend saniert, mit Badewanne, separater Dusche und großem Fenster. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die zweite Loggia.

Die beiden Loggien in süd-westlicher Ausrichtung laden zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihren Blick ins Grüne schweifen lassen und das gemeinsame Frühstück oder den Feierabend genießen.

Lage

Großburgwedel ist das Herz der nördlichen Region Hannover. Das Stadtbild ist geprägt von traditioneller Architektur in Fachwerkbauweise, altem Baumbestand und gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Nicht umsonst gehört Großburgwedel mit seinem ländlichen Umfeld zu den bevorzugtesten Wohngegenden im Umkreis der Landeshauptstadt.

Bereits in wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, welches unter anderem eine kleine Fußgängerzone bietet und zum Shoppen und Verweilen einlädt. Neben etlichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben, Fach- und Hausärzten, Heilpraktikern, Apotheken und einem Krankenhaus gibt es in Großburgwedel auch eine Grundschule und weiterführende Schulen. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ist durch die vielfältigen Gastronomiebetriebe, die kulturellen Angebote, die Sport- und Reitvereine, einem Freibad und dem nahegelegenem Golfplatz gegeben.

Großburgwedel verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle an die BAB 7, so dass Sie Hannover mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichen. Wer lieber auf die öffentlichen Verkehrsmittel zurückgreift, der fährt mit der Bahn vom Bahnhof Großburgwedel zum Hauptbahnhof Hannover in nur 17 Minuten.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung:
Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC sind sehr ansprechend saniert. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben. Die Böden in der Diele und in den Bädern sind gefließt. Die Wohnräume sind mit modernen Vinylböden in angenehmer Holzoptik gestaltet.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen Wasch- und einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Stellplätze für die Mieter sind vor dem Objekt verfügbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und soll zum nächstmöglichen Zeitpunkt vermietet werden.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für Sie.

Hier geht es zum 360Grad-Rundgang: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1117077

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Besichtigung wünschen. Wir kümmern uns um einen Termin für Sie. Vielen Dank!

Weitere Details
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
14 m²
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
2
Etage
3 von 3
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
132 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
14.02.2028
Primärer Energieträger
Gas
Wertklasse
E
Verbrauch
132,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
  • Kabel/Sat TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
Kontakt
Firma
Silke Hanebuth Immobilien
Name und Anschrift
Silke Hanebuth
Wedemarkstraße 19
30900 Wedemark
Telefon
05130 60 900 57
01725731207