Traumhafter Bungalow in Resse: bereits modernisiert, tolle Aufteilung, Pool und Wellnessbereich
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Durch den ansprechenden Vorgarten, über vier schöne Granitstufen, gelangen Sie in dieses wunderbare, in weiten Teilen bereits modernisierte Haus, welches Sie vielleicht schon bald Ihr Eigenes nennen dürfen. Über die großzügige Diele kommen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit Kamin und dem Zugang zum Wintergarten. Die Küche ist mit einer wertigen und neuen Musterring Einbauküche ausgestattet, so dass Sie mit Freude Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können. Im Bereich der Diele befinden sich auch das bereits modernisierte Gäste-WC sowie eine Garderobe, die geschickt hinter einer großen Spiegeltür verstaut ist. Im angrenzenden Schlafbereich des Hauses befinden sich das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie zwei Schlafzimmer.
Der Keller des Bungalows ist gut nutzbar. Hier haben Sie unter anderem Platz für Ihr Homeoffice, da das eine Kellerzimmer durch die große Fenster- und Türfläche wirklich gut als Arbeitszimmer geeignet ist. Darüber hinaus gibt es weitere Kellerräume. Eines der großen Zimmer bietet Platz für Ihren Fitness- oder Yogabereich oder andere Ihrer Ideen und Hobbies. Auch ein Partyraum ist vorhanden. Darüber hinaus gibt es einen Hauswirtschaftsraum, eine zusätzliche Küche im Keller, ein Badezimmer mit WC und Dusche und natürlich den Heizungsraum.
Ein echtes Highlight ist das Poolhaus. Der Pool ist äußerst gepflegt und wurde in den letzten Jahren regelmäßig genutzt. Nach dem Schwimmen Ihrer Bahnen können Sie in der Sauna entspannen. Zur Ruhe kommen Sie ergänzend auch im Garten, ob bei der Gartenarbeit oder einfach nett auf der Sonnenliege mit einem guten Buch oder mit Ihren Freunden beim Grillen.
Wenn Sie ein Einfamilienhaus suchen, dass Ihnen so viele Möglichkeiten bietet und gleichzeitig bereits auf einem modernen Stand ist, sollten Sie sich unbedingt bei einer Besichtigung mit uns vor Ort überzeugen. Denn dann ist Ihr Traum vom neuen Zuhause bereits sehr greifbar für Sie und kann endlich wahr werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 761 m²
- Nutzfläche: 255 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer (m/w/d). Persönliche Besichtigungen sind nur möglich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns. Wir danken Ihnen für die Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer. Informationen zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmakler ist das Unternehmen Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1 und 2 des GwG Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies erfolgt bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass der Immobilienmakler nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält, wenn Sie als natürliche Person handeln, i.d.R. mit einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Kaufinteressenten haben eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Informationen zum Urheberrecht: Bilder, Texte und weitere Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht, auch nicht auszugsweise, kopiert oder anderweitig verwendet werden. Die Marke „Silke Hanebuth Immobilien – Wir vermitteln Werte“ ist eine eingetragene, geschützte Marke beim Marken- und Patentamt.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Der Bungalow wurde im Jahr 1965 in Holzständerbauweise gebaut und in den letzten Jahren bereits in weiten Teilen modernisiert. So wurde das Dach erneuert, die oberste Geschossdecke gedämmt, die Fassade wurde neu verputzt und erhielt eine Einblasdämmung, auch wurden bereits diverse Fenster und die Haustür erneuert. Ebenso wurden Bad und Gäste-WC modernisiert und diverse weitere Renovierungen vorgenommen.
Erdgeschoss:
– Aufteilung in Wohnbereich und privatem Schlafbereich
– Wohn-Esszimmer mit Kamin,
– großer, heller Wintergarten mit Verschattung,
– Küche mit wertiger Musterring-Einbauküche
– Gäste-WC in 2018 erneuert,
– Badezimmer in 2021 erneuert,
– 2 Schlafzimmer,Kellergeschoss, Vollkeller:
– teilweise wohnlich nutzbar,
– Büro mit großer Fenster- bzw. Türfront für viel Licht,
– Spiel- oder Sportzimmer oder auch als weiteres Büro nutzbar,
– zusätzliche Küche im Keller,
– Badezimmer mit Dusche und WC,
– Partykeller,
– weiterer Kellerraum als Hauswirtschaftsraum und Lager,
– Heizungskeller.Nebengebäude, Poolhaus:
– innenliegender, sehr gepflegter Pool,
– Dusche und WC vorhanden,
– Sauna- und Wellnessbereich,
– angrenzende kleine Garage für Fahrräder, Motorräder oder Gartengeräte.Garten, Außenanlagen:
– schöner, geschützter und pflegeleichter Garten,
– Doppelcarport für 2 PKW vor der Garage.Allgemein:
– Fenster tlw. Doppelverglasung, tlw. Dreifachverglasung, erneuert ab 2015 und jünger,
– Außenjalousien,
– Dach erneuert,
– oberste Geschossdecke bereits gedämmt,
– Klinker-Fassade wurde nachträglich verputzt und Luftschicht mit Einblasdämmung bereits gedämmt,
– Kraft-Wärme-Kopplung mittels eines DACHS Blockheizkraftwerks (Öl),
– Elektrik dreiadrig, teilweise bereits erneuert,
– Alarmanlage,
– Glasfaser von HTP für schnelles Internet bereits im Haus,
– und vieles mehr!- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl, Blockheizkraftwerk
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.06.2035
- Endenergiebedarf: 152,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Blockheizkraftwerk
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1965
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Bungalowbauweise liegt in Resse, einem eher ruhigen und naturnahen Ortsteil der beliebten Gemeinde Wedemark. Die Wohngegend ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens nicht missen möchten, aber dennoch gut angebunden sein wollen.
Vor Ort sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden: ein moderner Supermarkt, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte mit Krippe für die ganz Kleinen, ein Hausarzt sowie ein Restaurant sorgen für eine gute Grundversorgung direkt im Ort. Die Umgebung ist grün, die Wege kurz – perfekt für Familien mit Kindern, aber auch für Paare oder Ruheständler, die Lebensqualität im Grünen suchen. Das Moorerlebniszentrum mit dem Moorerlebnispfad in Resse ist eine der vielen Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Auch Reiten, Wandern, Joggen und Fahrradfahren sind hier sehr beliebt.
In den nahegelegenen Ortschaften Mellendorf und Bissendorf – jeweils nur wenige Autominuten entfernt – finden sich sämtliche weiterführenden Schulen, zusätzliche Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Sport- und Freizeitangebote wie Fitnessstudios, ein Eisstadion und ein beheiztes Freibad. Kulturelle Veranstaltungen und eine abwechslungsreiche Gastronomie runden das Angebot ab. Besonders praktisch: Der S-Bahn-Anschluss in Mellendorf und Bissendorf bringt Sie in nur ca. 20 Minuten direkt zum Hauptbahnhof Hannover.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahnen A7 und A352 sind schnell erreichbar und bieten eine ideale Verbindung in Richtung Hannover, Flughafen Langenhagen oder weiter in Richtung Hamburg, Bremen und Kassel. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Garbsen, Langenhagen und der nördlichen Stadtgrenze Hannovers – beruflich wie privat ein echter Standortvorteil.
Resse – ein Ort mit Herz und Zukunft im schönen Speckgürtel der Landeshauptstadt.
- Distanz zum Flughafen: 13,5 km
- Distanz zur Autobahn: 11,3 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
- Distanz zur Grundschule: 0,8 km
- Distanz zur Realschule: 10,9 km
- Distanz zum Gymnasium: 11,0 km
- Distanz zum Zentrum: 10,9 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km
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- Kaufpreis: 489.000 €
