Große 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Zweifamilien-Fachwerkhaus in Mellendorf zur Miete
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Ländliche Idylle pur auf einem großen, gepflegten Grundstück mitten im Ortskern von Mellendorf in der Wedemark. Die schöne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Fachwerkhaus. Da es sich um ein Zweifamilienhaus handelt, genießen Sie hier viel Privatsphäre, haben Ihre Ruhe und sind dennoch mittendrin. In die Wohnung gelangen Sie über einen eigenen, separaten Eingang. Der Grundriss bietet sich insbesondere an für Paare oder auch die kleine Familie.
Der Vorflur Ihres Eingangs bietet bereits Platz für eine Garderobe. Die Wohnung selbst teilt sich auf in ein Wohn- und ein Esszimmer, die Küche mit Einbauküche, zwei weitere Zimmer, sowie das Badezimmer. Auch haben Sie von hier aus direkten Zugang zu Ihrer eigenen Dachterrasse, welche Ihnen einen schönen Weitblick bietet.
In 2011 wurde das Obergeschoss umfangreich saniert. So wurde zum Beispiel die Elektrik erneuert, die Außenwände gedämmt, ein Großteil der Böden erneuert, die Einbauküche installiert sowie das Bad saniert. -
Flächen
- Wohnfläche: 131 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Stellplätze: 3
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1938
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Die Wohnung ist ab 01.01.2024 verfügbar. Haustiere sind nicht gestattet. Die Kosten für Strom sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Gas und Telekom meldet der Mieter direkt bei den Versorgern an und rechnet auch direkt mit den Versorgern ab. Persönliche Besichtigungen sind nur möglich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte halten Sie Gehaltsnachweise bereit. Informationen zum Urheberrecht: Bilder, Texte und weitere Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht, auch nicht auszugsweise, kopiert oder anderweitig verwendet werden. Die Marke „Silke Hanebuth Immobilien – Wir vermitteln Werte“ ist eine eingetragene, geschützte Marke beim Marken- und Patentamt.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2024
- Haustiere erlaubt: nein
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• Elektrik, Dämmung, Bad sowie weitere Modernisierungen in ca. 2011,
• eigener Eingang,
• große Dachterrasse in nord-westlicher Ausrichtung mit herrlichem Weitblick,
• großzügiges Wohnzimmmer mit anliegendem Esszimmer,
• Küche mit Einbauküche inkl. E-Geräte (ohne Kühlschrank),
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss,
• zwei weitere Zimmer als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro,
• Außenjalousien im Schlafzimmer vorhanden,
• überwiegend Laminatböden,
• TV über SAT,
• Internet über Hausanschluss der Telekom,
• Gas-Etagenheizung, direkte Abrechnung mit dem Versorger, empfohlener Abschlag: 185,- EUR,
• für die Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen und in der Miete enthalten,
• eine großzügige Garage kann optional für 50,- EUR / Monat zusätzlich angemietet werden.- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.08.2033
- Endenergiebedarf: 151,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1938
- Primärenergieträger: Gas
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Ihre neue Wohnung liegt im Herzen von Mellendorf in der Wedemark. Fußläufig und in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht: alle Schulformen sowie Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, Sportverein und Fitnessstudios, ein Eisstadion, ein beheiztes Freibad, einen Bahnhof (ca. 20min mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Hannover), diverse Restaurants und auch kulturelle Angebote. Die Autobahnanschlussstellen an die A7 und die A352 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Mellendorf ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Wedemark und mit knapp 6700 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. Die Wedemark liegt im nördlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover und grenzt an Burgwedel, Isernhagen, Langenhagen, Garbsen, Neustadt am Rübenberge (alle Region Hannover) sowie an Lindwedel (Heidekreis) und Wietze (Celle).
- Distanz zum Flughafen: 12,8 km
- Distanz zur Autobahn: 4,3 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 0,6 km
- Distanz zur Realschule: 0,5 km
- Distanz zum Gymnasium: 0,6 km
- Distanz zum Zentrum: 0,6 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
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- Kaltmiete: 1.100 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 205 €
- Warmmiete: 1.305 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Gesamtkosten: 1.305 €
- Kaution: 3.300,00 EUR
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €
