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Vermietet

Exklusives KfW40-Einfamilienhaus zur Miete: Leben, Lieben, Lachen in Helstorf, Neustadt am Rbg.

31535 Neustadt - Helstorf
1.490 €

259
2022
134 m²
706 m²
5
  • Dieses im Jahr 2022 fertiggestellte Einfamilienhaus in Helstorf bei Neustadt am Rübenberge bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Die großzügige Gestaltung, der durchdachte Grundriss und die hellen Räume überzeugen genauso, wie die Qualität der Ausstattung sowie der eigene Garten mit Terrasse. Energetisch und technisch entspricht es als KfW40-Haus einem hohen energetischen Standard. Mit der hocheffizienten Erd-Wärmepumpe sind Sie unabhängig von Gas und Öl und für die Zukunft gerüstet.

    Über den nord-westlichen Eingang kommen Sie in die offene Diele. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer bzw. Büro und der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von hier aus genießen Sie den Blick auf die Terrasse, in Ihren Garten und in die Landschaft.

    Auch das Obergeschoss ist durchdacht geplant. Drei helle Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet.

    Ihre beiden Autos finden Platz in dem Doppelcarport. Ein Stromanschluss und ein Starkstromanschluss sind vorhanden. Stauraum bieten der Hauswirtschaftsraum sowie der große Abstellraum, welcher sich am Carport befindet.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 134 m²
    • Grundstücksfläche: 706 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 1
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Konnten wir Ihr Interesse wecken? Bitte halten Sie für den weiteren Verlauf Ihre letzten drei Gehaltsnachweise und eine Schufa-Auskunft bereit. Ganz herzlichen Dank!
    Mietbeginn ist der 01.07.2024. Haustiere nach Vereinbarung.
    Die noch sehr neuwertige Einbauküche kann vom bisherigen Mieter gegen einen Abschlag von 5.000,- EUR (VB) bei Bedarf übernommen werden.
    Nebenkosten für Strom, Wasser und Internet werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die weiteren Nebenkosten sind in der Vorauszahlung enthalten und werden jährlich abgerechnet.
    Persönliche Besichtigungen sind nur möglich nach vorheriger Terminvereinbarung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2024
  • • KfW 40 Haus.
    • Energieeffiziente Erd-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung.
    • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
    • Fußbodenheizung im gesamten Haus, einzelsteuerbar.
    • LED-Einbauleuchten im mehreren Bereichen.
    • Küchenanschlüsse inkl. Vorrichtung für Kochinsel für Ihre Einbauküche vorgesehen.
    • Die bereits vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden.
    • Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
    • Zusätzliches Gäste-WC im EG.
    • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
    • Fenster in Dreifachverglasung mit elektrischen Außenjalousien.
    • Bodenbeläge: Fliesen sandfarben (Flur, Küche, HWR, Gäste-WC im EG)
    und anthrazitfarben (Bad OG), Vinyl in heller Holzoptik in den
    Wohnbereichen.
    • EDV-Anschlüsse in einzelnen Zimmern, schnelles Internet via Glasfaser.
    • TV über Internet.
    • EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Büro- bzw. Gästezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.
    • OG: drei Schlafzimmer und großzügiges Bad.
    • Garten mit Terasse.
    • Doppelcarport mit Abstellraum (60,- EUR Miete pro Monat), Starkstromanschluss.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Erdwärme
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 30.05.2031
    • Endenergiebedarf: 15,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2021
    • Primärenergieträger: Erdwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    15,10 kWh/(m²·a)
    A
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    C
    D
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    F
    G
    H
  • Helstorf ist ein nordöstlicher Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge. Das Bild in der direkten Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft, Feldern und Wäldern. Direkt nebenan befindet sich die Leine und nur 30 Minuten entfernt schon das Steinhuder Meer.

    Helstorf bietet vieles, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht: eine Grundschule sowie Kindertagesstätte, Ärzte, einen Supermarkt, einige Dienstleistungs- sowie Handwerksbetriebe, einen Sport- und Schützenverein sowie ein Restaurant. Weitere Nahversorgung finden Sie im direkt benachbarten Mandelsloh, auch in der angrenzenden Wedemark oder auch in Lindwedel.

    Das Zentrum der Stadt Neustadt am Rübenberge erreichen Sie mit dem Auto in gut 15 Minuten. Hier gibt es weitere Schulen und Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Sportvereine, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, einen Bahnhof, Restaurants, ein Schwimmbad sowie diverse kulturelle Angebote.

    Die Autobahnanschlussstelle an die A7 ist von Helstorf aus recht schnell erreicht, so dass die Anbindung an die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover nicht nur mit dem Zug, sondern auch mit dem Auto gewährleistet ist.

    • Distanz zum Flughafen: 24,2 km
    • Distanz zur Autobahn: 15,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,8 km
    • Distanz zur Realschule: 15,4 km
    • Distanz zum Gymnasium: 16,2 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,1 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,7 km
    • Kaltmiete: 1.490 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • Warmmiete: 1.700 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Gesamtkosten: 1.700 €
    • Kaution: 4.470,00 EUR
    • Stellplatzmiete (Carport): 60 €