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Vermietet

Frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung zentral in Mellendorf in der Wedemark - mit Aufzug, EBK, Loggia

30900 Wedemark - Mellendorf
520 €

264
1972
46 m²
2
  • Perfekt für Singles, Wochenendpendler oder auch Senioren: Diese sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in Mellendorf, dem Hauptsitz der Gemeinde Wedemark. Sofern Sie wünschen, können Sie stufenlos mit dem Aufzug in die 3. Etage gelangen. Die Wohnung ist in westlicher Ausrichtung mit herrlichem Weitblick von der geschützten Loggia aus. Hier lässt sich der Feierabend bei Sonnenschein genießen. Das Wohn-Esszimmer ist großzügig und hell. Ein zusätzliches, kleines Schlafzimmer steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Statt Kleiderschrank können Sie die Ankleide für Ihre Bekleidung und auch als Abstellfläche für Bügelbrett oder Koffer verwenden. Die Küche ist offen gehalten und mit einer neuen, wertigen Einbauküche mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist ebenso frisch saniert, bietet eine Dusche mit Glastrennwand, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Platz für Ihre Waschmaschine. Zusätzlichen, wertvollen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 46 m²
    • Nutzfläche: 6 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 3
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Konnten wir Ihr Interesse wecken? Bitte halten Sie für den weiteren Verlauf Ihre letzten drei Gehaltsnachweise und eine Schufa-Auskunft bereit. Ganz herzlichen Dank!
    Die Wohnung ist ab August 2024 verfügbar. Die Verträge für Strom, Internet/Telefon (HTP) und Kabelanschluss (Pyür) werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Die weiteren Nebenkosten inkl. Heizkosten sind in der Vorauszahlung enthalten und werden jährlich abgerechnet. Haustiere sind gemäß Hausordnung in diesem Haus nicht gestattet.
    Persönliche Besichtigungen sind möglich nach vorheriger Terminvereinbarung.
    Vielen Dank für Ihr Verständnis.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab 01.08.2024
    • Haustiere erlaubt: nein
  • Diese Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert.

    – 1,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia in West-Ausrichtung,
    – großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
    – Küche mit neuer Einbauküche inkl. E-Geräte von 2022,
    – kleines, separates Schlafzimmer mit Ankleidezimmer,
    – Badezimmer saniert in 2022,
    – Waschmaschinenanschluss im Bad,
    – Elektrik teilerneuert und überprüft in 2022,
    – Fußböden Vinyl in Holzdielenoptik neu in 2022,
    – Kabel-TV via Pyür über Einzelvertrag,
    – Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus,
    – eigener Kellerraum,
    – die Wohnung ist stufenlos erreichbar.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 18.01.2034
    • Energieverbrauchskennwert: 86,13 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1972
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    86,13 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H
  • Diese schöne, kleine Wohnung liegt zentral im Herzen von Mellendorf in der Wedemark. Fußläufig und in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht: alle Schulformen sowie Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, Sportverein und Fitnessstudios, ein Eisstadion, ein beheiztes Freibad, einen Bahnhof (ca. 20min mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Hannover), diverse Restaurants und auch kulturelle Angebote. Die Autobahnanschlussstellen an die A7 und die A352 sind nur wenige Autominuten entfernt.

    Mellendorf ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Wedemark und mit knapp 6700 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. Die Wedemark liegt im nördlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover und grenzt an Burgwedel, Isernhagen, Langenhagen, Garbsen, Neustadt am Rübenberge (alle Region Hannover) sowie an Lindwedel (Heidekreis) und Wietze (Celle).

    • Distanz zum Flughafen: 12,5 km
    • Distanz zur Autobahn: 4,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
    • Distanz zur Realschule: 0,4 km
    • Distanz zum Gymnasium: 0,4 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,6 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km
    • Kaltmiete: 520 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • Warmmiete: 670 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 670 €
    • Kaution: 1.560,00 EUR