Süßes Einfamilienhaus zur Miete in Ortsrandlage von Wedemark - Elze
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Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich im alten Ortskern von Elze nahe dem Ortsrand. Es ist sehr ruhig und wunderschön gelegen. Das massiv gebaute Haus bietet Dank der guten Aufteilung und Grundrissgestaltung viele Möglichkeiten und ausreichend Platz für die kleine Familie.
Im Erdgeschoss bildet der große, helle Wohn-Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu der Terrasse. Ein echter Hingucker ist der solide, schöne Specksteinofen, der sowohl den Wohnbereich als auch den Flur des Hauses beheizen kann. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Duschbad mit Fenster.
Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer, welches als Büro, Gästezimmer oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Auch hier gibt es einen kleinen Kaminofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Bad im Obergeschoss ist mit Badewanne ausgestattet.
Für viel Stauraum sorgt der gedämmte Dachboden, der über eine Bodenluke zu erreichen ist. Da das Haus voll unterkellert ist, können Sie auch hier viele Dinge unterbringen oder sich z.B. eine kleine Werkstatt einrichten. In einem der anderen drei Kellerräume sind alle wichtigen Hausanschlüsse und auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Terrasse in Südausrichtung bietet Ihnen einen wunderschönen Platz zum Entspannen. Der kleine Garten, der das Haus umgibt, ist sehr pflegeleicht. Sie können ihn gern weiter gestalten und nach Ihren Wünschen bepflanzen. In der Warmmiete enthalten ist auch die Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz in der Einfahrt. -
Flächen
- Wohnfläche: 104,2 m²
- Grundstücksfläche: 259 m²
- Nutzfläche: 72 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1989
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bezugsfrei ab 01.10.2024. Die Immobilie wird unrenoviert übergeben, so dass Sie die Wände nach eigenen Wünschen gestalten können. Die Einbauküche wird vom Mieter kostenfrei übernommen, kann aber natürlich auch durch eine eigene ersetzt werden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Pflege des Gartens und des Grundstücks ist vom Mieter durchzuführen. Hinweis zu den Nebenkosten: Strom, Heizstrom, Wasser und Internet/Telefon sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten, sondern werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die übrigen Nebenkosten sind in der Vorauszahlung enthalten. Persönliche Besichtigungen sind nur möglich nach Terminvereinbarung. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen. Informationen zum Urheberrecht: Bilder, Texte und weitere Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht, auch nicht auszugsweise, kopiert oder anderweitig verwendet werden. Die Marke „Silke Hanebuth Immobilien – Wir vermitteln Werte“ ist eine eingetragene, geschützte Marke beim Marken- und Patentamt.- Immobilie ist verfügbar ab: ab 01.10.2024
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– Großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse,
– Specksteinofen im EG und Kaminofen im OG für wohlige Atmosphäre in der kalten Jahreszeit,
– Parkett und Fliesen im EG, Parkett auch im OG,
– Wannenbad im Obergeschoss, Duschbad im Erdgeschoss,
– Heizung über elektrische Deckenheizung,
– Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzern,
– Einbauküche, wird vom Mieter übernommen, kann aber auch durch eigene ersetzet werden,
– Garage (50,- EUR / Monat, in Warmmiete inbegriffen) sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage,
– TV über SAT,
– Internet über Telekom oder z.B. HTP (kein Glasfaser),
– Terrasse in Südausrichtung,
– kleiner Garten zur freien Gestaltung.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.04.2031
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 158,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1989
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im alten Ortskern von Elze. Elze, als drittgrößter Ortsteil der Gemeinde Wedemark, liegt ca. 25km nördlich vom Stadtzentrum unserer niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. In der Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht: eine Grundschule und Kindertagesstätte, Ärzte, Supermärkte, Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, einen Sportverein und Restaurants. Die Autobahnanschlussstelle an die A7 ist nur wenige Autominuten entfernt. Der Bahnhof in Elze-Bennemühlen bietet mit der S-Bahn kurze Anbindung an Hannover.
Das nahe gelegene Mellendorf ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Wedemark und mit knapp 6700 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. Hier gibt es u.a. alle Schulformen sowie weitere Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, Sportverein und Fitnessstudios, ein Eisstadion, ein beheiztes Freibad, einen weiteren Bahnhof (ca. 20 Minuten mit der S-Bahn oder ca. 15 Minuten mit dem Erixx zum Hauptbahnhof Hannover), diverse Restaurants und auch kulturelle Angebote.
Der Freizeit- und Erholungswert ist in der Wedemark sehr groß. Nicht weit entfernt befinden sich der Forst Rundshorn, der Erlebnispfad der Brelinger Berge und das Moorerlebniszentrum, um einige Beispiele zu nennen. Auch mit dem Fahrrad oder zu Pferde lässt sich die Wedemark herrlich erkunden.
Die Wedemark liegt im nördlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover und grenzt an Burgwedel, Isernhagen, Langenhagen, Garbsen, Neustadt am Rübenberge (alle Region Hannover) sowie an Lindwedel (Heidekreis) und Wietze (Celle).
- Distanz zum Flughafen: 16,6 km
- Distanz zur Autobahn: 4,4 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
- Distanz zur Grundschule: 0,8 km
- Distanz zur Realschule: 5,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
- Distanz zum Zentrum: 24,6 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
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- Kaltmiete: 936 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Warmmiete: 1.086 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Gesamtkosten: 1.086 €
- Kaution: 2.800,00 EUR
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €