Alles auf einer Ebene: Hübscher Bungalow auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Resse

Das Grundstück liegt im Ortsteil Resse in einer ruhigen Sackgasse der Siedlung Lönswinkel, fußläufig zum Bissendorfer Moor. In Resse selbst ist die wichtigste Nahversorgung bereits gegeben. So gibt es einen Supermarkt, einen Hausarzt, Restaurants und eine Grundschule sowie Kindertagesstätte.

In den nächstgrößeren Orten Mellendorf und Bissendorf findet sich alles, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht: alle Schulformen sowie Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, Sportverein und Fitnessstudios, ein Eisstadion, ein beheiztes Freibad, ein Bahnhof (ca. 20min mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Hannover), diverse Restaurants und auch kulturelle Angebote. Die Autobahnanschlussstellen an die A7 und die A352 sind von hier aus nur wenige Autominuten entfernt.

Mellendorf ist das Zentrum und der Verwaltungssitz der Gemeinde Wedemark, mit knapp 6700 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. Die Wedemark liegt im nördlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover und grenzt an Burgwedel, Isernhagen, Langenhagen, Garbsen, Neustadt am Rübenberge (alle Region Hannover) sowie an Lindwedel (Heidekreis) und Wietze (Celle).

Bauseits wurde der Bungalow bereits mit Vollklinkerfassade geplant und ausgeführt. 1989 wurde die Elektrik erneuert inklusive FI-Schutzschaltern. Die Fenster wurden in den 80er und 90er Jahren bereits teilerneuert. Ebenso wurde das Bad 1989 bereits modernisiert und in diesem Zuge auch die Wasserleitungen erneuert.

Erdgeschoss:
- Windfang,
- großzügiges, offenes Wohn-Esszimmer mit Kamin,
- großer, heller Wintergarten,
- Gäste-WC am Wintergarten,
- Küche mit Einbauküche und separatem Gartenausgang,
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner,
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 1989 inkl. Leitungen modernisiert,
- zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Bad.

Kellergeschoss, Teilkeller:
- Heizungskeller,
- drei Kellerräume mit viel Stauraum,
- Öllagerraum.

Garten, Außenanlagen:
- großer, pflegeleichter Garten,
- Terrasse in östlicher Ausrichtung,
- weiterer, geschützter Sitzplatz.

Allgemein:
- Elektrik erneuert in 1989,
- Fenster 2-fach verglast, Holzrahmen, erneuert in 1982 und 1993,
- Außenjalousien,
- Öl-Brennwertheizung von 2005,
- Kamin,
- Sauna,
- Carport,
- Gartenbrunnen vorhanden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer (m/d/w).

Persönliche Besichtigungen sind nur möglich nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir danken Ihnen für die Wahrung der Privatsphäre des Eigentümers.

Informationen zum Geldwäschegesetz (GwG):

Als Immobilienmakler ist das Unternehmen Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1 und 2 des GwG Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies erfolgt bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass der Immobilienmakler nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält, wenn Sie als natürliche Person handeln, i.d.R. mit einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Kaufinteressenten haben eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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