Großzügige EG-Wohnung, Garten, Garage und Kellerräume, optional Miete des gesamten Hauses, Brelingen
-
Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage von Brelingen.
Die Erdgeschosswohnung mit gut 143qm Wohnfläche bietet Ihnen ein sehr großes, helles Wohn- Esszimmer. Von dort aus haben Sie auch Zugang zu der teilüberdachten, sichtgeschützten Terrasse und zu Ihrem Gartenanteil. Die Küche befindet sich direkt am großen Wohn-Esszimmer und ist mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist.
Im hinteren Teil der Wohnung warten zwei geräumige Zimmer auf Sie, die Sie z.B. als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen können. Das Badezimmer bietet eine Dusche, eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen mehrere Kellerräume mit insgesamt über 50qm Nutzfläche zur Verfügung. Zwei dieser Räume können aufgrund der großen Fenster und hohen Decken z.B. als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Darüber hinaus gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie einen zusätzlichen Vorratsraum.
Der Garten ist wunderschön angelegt. Der große Bereich vor der Terrasse ist für Ihre alleinige Nutzung vorgesehen. Ihr PKW findet Platz in der Garage, welche zu der Erdgeschosswohnung gehört.
Sie möchten für sich und Ihre Familie lieber das gesamte Haus mieten, also die Erdgeschosswohnung, die Wohnung im Dachgeschoss, den Keller sowie die Garage und das Carport? Auch diese Möglichkeit besteht. Bitte fragen Sie es gern bei uns an. -
Flächen
- Wohnfläche: 143 m²
- Nutzfläche: 51,8 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Etage: EG
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Mietbeginn ist der 01.12.2022, bzw. nach Vereinbarung. Optional: Anmietung des gesamten Hauses inkl. der Wohnung im Dachgeschoss. Gern können Sie dies bei uns anfragen, vielen Dank. Persönliche Besichtigungen sind nur möglich nach vorheriger Terminvereinbarung. Covid-19-Hinweise für Besichtigungen: • Die Gesundheit unserer Kunden hat oberste Priorität. • Unbedingt vorherige Terminvereinbarung per E-Mail oder Telefon. • Bitte tragen Sie eine medizinische Maske. • Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung. • Wir wahren einen Mindestabstand zu Ihnen. • Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und berühren Sie so wenig wie möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
-
Wohnung:
– Geräumige Eingangsdiele,
– Gäste-WC,
– Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch,
– zwei weitere Zimmer, z.B. Kinder- und Schlafzimmer,
– Einbauküche mit E-Geräten,
– großer, offener Wohn-und Essbereich in Süd-West-Ausrichtung,
– teilüberdachte, sichtgeschützte Terasse in Süd-Ausrichtung mit Blick auf den großen, gepflegten Garten.Keller:
– Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche,
– zwei Kellerräume zur Nutzung als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro,
– Vorratsraum.Außenanlagen:
– teilüberdachte Terrasse mit Sichtschutz durch Grünanlagen,
– wunderschöner Gartenanteil in südlicher Ausrichtung,
– Garage 50,- EUR pro Monat.Allgemein:
– schnelles Internet über Glasfaser (HTP).- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 09.10.2032
- Endenergiebedarf: 191,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1976
- Primärenergieträger: Öl
-
Brelingen als ländlicherer Ortsteil der Wedemark gewinnt zunehmend an Beliebtheit. Das Ortsbild ist historisch gesprägt. Bereits um 990 wurde Brelingen erstmals urkundlich erwähnt. Gleichzeit habe Sie alles vor Ort, was Sie für die Nahversorgung benötigen. So gibt es einen kleinen Supermarkt, Hofläden und Landschlachtereien. Auch eine Grundschule und eine Kindertagesstätte finden Sie hier.
Kulturell hat Brelingen einiges zu bieten. In der „Brelinger Mitte“, dem Veranstaltungszentrum, findet jeder Kulturinteressierte das Passende, ob Kurse, Theater oder Konzerte und vieles mehr. Auch gibt es einen Sportverein und einen Schützenverein. Pferdeliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der Brelinger Berg mit seinem geologischen Erlebnispfad „Bewegte Steine“ ist ein beliebtes Ausflugsziel, ob zu Fuß, mit dem Rad oder zu Pferde. Der „Brelinger Riese“ erzählt Geschichten über die Entstehung dieses Gebietes. Das Bild in der direkten Umgebung ist geprägt von Höfen, Landwirtschaft, Feldern und Wäldern.
Die nächsten, größeren Ortsteile der Gemeinde sind Mellendorf und Elze. Sie sind nur fünf Autominuten entfernt und bieten alles, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht: Schulen und Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Sportvereine, Bahnhöfe (ca. 20min mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Hannover), Restaurants, Eislaufhalle und Freibad sowie kulturelle Angebote. Die Autobahnanschlussstelle an die A7 ist von hier aus ebenso nur wenige Kilometer entfernt.
Mellendorf, der Verwaltungssitz und somit das Zentrum der Gemeinde Wedemark, ist mit knapp 6700 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. Die Wedemark liegt im nördlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover und grenzt an Burgwedel, Isernhagen, Langenhagen, Garbsen, Neustadt am Rübenberge (alle Region Hannover) sowie an Lindwedel (Heidekreis) und Wietze (Celle).
- Distanz zum Flughafen: 15,2 km
- Distanz zur Autobahn: 7,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,9 km
- Distanz zur Grundschule: 0,9 km
- Distanz zur Realschule: 3,5 km
- Distanz zum Gymnasium: 3,9 km
- Distanz zum Zentrum: 3,9 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
-
- Kaltmiete: 1.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 440 €
- Warmmiete: 1.490 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 1.490 €
- Kaution: 3.000,00 EUR
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €
