Energieeffiziente Neubau-DHH zur Miete in wunderschön ländlicher Lage der Wedemark (Vermietet)
Beschreibung
Diese derzeit im Bau befindliche Doppelhaushälfte im ländlichen Bereich der Wedemark bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Die großzügige Gestaltung, der durchdachte Grundriss und die hellen Räume überzeugen genauso wie die Qualität der Ausstattung sowie der eigene Garten mit zwei Terrassen. Energetisch und technisch entspricht es als KfW55-Haus dem neuesten Stand. Unbezahlbar ist der herrlich weite Ausblick in die Landschaft in westlicher und östlicher Richtung. Ob Sonnenauf- oder -untergang, hier können Sie entspannen und genießen.
Über den seitlichen Eingang kommen Sie in die offene Diele. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, welches auch als Büro genutuzt werden kann, und der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Küche. Der Wohn-Essbereich ist in östlicher Ausrichtung gerichtet mit Blick auf die Terrasse und den eigenen Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit E-Geräten ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie auf die zweite Terrasse mit einem herrlich weiten Blick in den Sonnenuntergang.
Auch das Obergeschoss ist durchdacht geplant. Drei helle Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet. Sie können wählen, ob Sie Ihre Waschmaschine hier im Obergeschoss oder lieber im Hauswirtschaftsraum platzieren möchten, denn auch hier ist ein entsprechender Anschluss vorhanden.
Ihr Auto steht sicher und trocken in einem zur Doppelhaushälfte gehörenden Carport. Eine Ladestation für Ihr E-Auto ist bereits beauftragt. Stauraum bieten der nicht ausgebaute Spitzboden, welcher über eine Bodentreppe zu erreichen ist, der Hauswirtschaftsraum, sowie der Abstellraum, welcher sich am Carport befindet. Egal ob Weihnachtskisten, Koffer, Gartengeräte oder Fahrräder, alles hat seinen Platz.
Lage
Bestenbostel gehört zum Ortsteil Oegenbostel und ist ein Dorf in der Gemeinde Wedemark. Das Bild in der direkten Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft, Feldern und Wäldern. Ganz in der Nähe befindet sich der Brelinger Berg, der mit seinem Geopfad tolle Entdeckungsmöglichkeiten bietet.
Trotz der ländlichen Lage benötigen Sie weniger als fünf Minuten Fahrt bis zum nächst größeren Ortsteil Elze. Elze bietet alles, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht: eine Grundschule und Kindertagesstätte, Ärzte, Supermärkte, einige Einzelhandelsgeschäfte, einen Sportverein, einen Bahnhof (gut 20min mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Hannover), Restaurants und auch kulturelle Angebote. Die Autobahnanschlussstelle an die A7 ist von hier aus nur wenige Autominuten entfernt.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde Wedemark ist Mellendorf (Zentrum) und mit knapp 6700 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. Hier gibt es zusätzliche Annehmlichkeiten wie z.B. Fitnessstudios, ein Eisstadion und ein beheiztes Freibad. Auch können Ihre Kinder hier die weiterführenden Schulen besuchen. Alles, was Sie brauchen, ist bestens zu erreichen.
Die Gemeinde Wedemark liegt im nördlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover und grenzt an Burgwedel, Isernhagen, Langenhagen, Garbsen, Neustadt am Rübenberge (alle Region Hannover) sowie an Lindwedel (Heidekreis) und Wietze (Landkreis Celle).
Ausstattung
• Fußbodenheizung im gesamten Haus.
• Vinyl in Dielenoptik in den Wohn- und Schlafbereichen sowie dem Flur.
• Einbauküche inkl. Backofen und Ceranfeld sowie Dunstabzugshaube.
• Großzügiges Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss.
• Zusätzliches Badezimmer mit Dusche im EG.
• Energiesparende Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung.
• Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss.
• Fenster aus Kunststoff in Dreifachverglasung mit elektrischen Außenjalousien.
• Carport-Stellplatz mit E-Ladestation und Abstellraum, 60,- EUR pro Monat.
• Schnelles Internet via Glasfaser liegt bereits vor dem Haus in der Straße und wird im nächsten Bauabschnitt von HTP installiert. Bis dahin steht Internet via Telekom zur Verfügung.
• EDV-Anschlüsse (CAT-7) in einzelnen Zimmern.
• TV via SAT.
• EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Büro- bzw. Gästezimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum.
• OG: drei Schlafzimmer und großzügiges Bad, zusätzlich Spitzboden als Lagerfläche.
• Garten mit zwei Terrassen (Ost- und Westausrichtung).
• Freier Blick ins Feld mit herrlicher Aussicht.
Sonstiges
Auch die Doppelhaushälfte der anderen Hausseite steht aktuell zur Miete. Vielleicht haben Sie ja jemanden in Ihrem Freundes- oder Familienkreis, mit dem Sie in direkter Nachbarschaft wohnen möchten? Bitte kontaktieren Sie uns gern. Für den weiteren Verlauf halten Sie bitte Ihre letzten drei Gehaltsnachweise und eine Schufa-Auskunft bereit. Ganz herzlichen Dank!
Mietbeginn ist der 01.07.2022, nach Absprache ggf. auch früher. Der Mietvertrag läuft unbefristet mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren. Haustiere nach Vereinbarung.
Nebenkosten für Strom, Wasser und Internet werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die weiteren Nebenkosten sind in der Vorauszahlung enthalten und werden jährlich abgerechnet.
Persönliche Besichtigungen sind nur möglich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Covid-19-Hinweise für Besichtigungen:
• Die Gesundheit unserer Kunden hat oberste Priorität.
• Unbedingt vorherige Terminvereinbarung per E-Mail oder Telefon.
• 3-G Regel (geimpft, genesen oder getestet), bitte entsprechenden Nachweis zur Besichtigung mitbringen.
• Bitte tragen Sie eine medizinische Maske.
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir wahren einen Mindestabstand zu Ihnen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und berühren Sie so wenig wie möglich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum
Wedemarkstraße 19
30900 Wedemark
05130 6090057