Exklusives KfW40-Haus zur Miete: Leben und Genießen im Energiesparhaus in Helstorf, Neustadt am Rbg.

Objekt-Details
Objekt-ID
216
Adresse
31535 Neustadt - Helstorf
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Preise
Kaltmiete
1.340,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Kaution
4.020,00 €

Beschreibung

Dieses derzeit im Bau befindliche Einfamilienhaus in Helstorf bei Neustadt am Rübenberge bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Die großzügige Gestaltung, der durchdachte Grundriss und die hellen Räume überzeugen genauso, wie die Qualität der Ausstattung sowie der eigene Garten mit Terrasse. Energetisch und technisch entspricht es als KfW40-Haus einem hohen energetischen Standard. Mit der hocheffizienten Erd-Wärmepumpe sind Sie unabhängig von Gas und Öl und können hohe Einsparungen bei Ihren Nebenkosten erleben.

Über den nord-westlichen Eingang kommen Sie in die offene Diele. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer bzw. Büro und der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Küche. Von hier aus genießen Sie den Blick auf die Terrasse, in Ihren eigenen Garten und in die Landschaft.

Auch das Obergeschoss ist durchdacht geplant. Drei helle Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet.

Ihre zwei Autos finden Platz in dem neu entstehenden Doppelcarport, welches sich im Mietumfang befindet. Ein Stromanschluss ist vorgesehen. Stauraum bieten der Hauswirtschaftsraum sowie der große Abstellraum, welcher sich am Carport befindet.

Lage

Helstorf ist ein nordöstlicher Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge. Das Bild in der direkten Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft, Feldern und Wäldern. Direkt nebenan befindet sich die Leine und nur 30 Minuten entfernt schon das Steinhuder Meer.

Helstorf bietet vieles, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht: eine Grundschule sowie Kindertagesstätte, Ärzte, einen Supermarkt, einige Dienstleistungs- sowie Handwerksbetriebe, einen Sport- und Schützenverein sowie ein Restaurant. Weitere Nahversorgung finden Sie im direkt benachbarten Mandelsloh, auch in der angrenzenden Wedemark oder auch in Lindwedel.

Das Zentrum der Stadt Neustadt am Rübenberge erreichen Sie mit dem Auto in gut 15 Minuten. Hier gibt es weitere Schulen und Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Sportvereine, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, einen Bahnhof, Restaurants, ein Schwimmbad sowie diverse kulturelle Angebote.

Die Autobahnanschlussstelle an die A7 ist von Helstorf aus recht schnell erreicht, so dass die Anbindung an die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover nicht nur mit dem Zug, sondern auch mit dem Auto gewährleistet ist.

Ausstattung

• KfW 40 Haus.
• Energieeffiziente Erd-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung.
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
• Fußbodenheizung im gesamten Haus, einzelsteuerbar.
• LED-Einbauleuchten im mehreren Bereichen.
• Küchenanschlüsse inkl. Vorrichtung für Kochinsel für Ihre Einbauküche vorgesehen.
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
• Zusätzliches Gäste-WC im EG.
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
• Fenster in Dreifachverglasung mit elektrischen Außenjalousien.
• Bodenbeläge: Fliesen sandfarben (Flur, Küche, HWR, Gäste-WC im EG)
und anthrazitfarben (Bad OG), Vinyl in heller Holzoptik in den
Wohnbereichen.
• EDV-Anschlüsse in einzelnen Zimmern, schnelles Internet via Glasfaser.
• TV über Internet.
• EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Büro- bzw. Gästezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.
• OG: drei Schlafzimmer und großzügiges Bad.
• Garten mit Terasse.
• Doppelcarport mit Abstellraum (60,- EUR Miete pro Monat).

Sonstiges

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Bitte halten Sie für den weiteren Verlauf Ihre letzten drei Gehaltsnachweise und eine Schufa-Auskunft bereit. Ganz herzlichen Dank!

Bezugsfertigkeit und Mietbeginn ist der 15.01.2023. Die Außenanlagen (Garten, Terrasse, Zaun, Carport) werden witterungsbedingt im Frühjahr 2023 hergestellt werden. Haustiere nach Vereinbarung.

Nebenkosten für Strom, Wasser und Internet werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die weiteren Nebenkosten sind in der Vorauszahlung enthalten und werden jährlich abgerechnet.

Persönliche Besichtigungen sind nur möglich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Covid-19-Hinweise für Besichtigungen:
• Die Gesundheit unserer Kunden hat oberste Priorität.
• Unbedingt vorherige Terminvereinbarung per E-Mail oder Telefon.
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir wahren einen Mindestabstand zu Ihnen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und berühren Sie so wenig wie möglich.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Weitere Details
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
706 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Etagen
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Erdwärme
Carport-Stellplätze
1
Stellplatz-Miete
60,00 €
Verfügbar ab
15. Januar 2023
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
15 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
30.05.2031
Primärer Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Wertklasse
A+
Bedarf
15,10 kWh/(m²·a)
Ausstattung
  • Gartennutzung
  • Fahrradraum
Kontakt
Firma
Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH
Name und Anschrift
Silke Hanebuth
Wedemarkstraße 19
30900 Wedemark
Telefon
05130 6090057
05130 6090057
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