Sie suchen das perfekte Grundstück, um Ihren Traum vom Leben auf dem Lande zu realisieren?
Dieses wunderschöne, 3581qm große Baugrundstück im ländlichen Bereich von Neustadt am Rübenberge liegt nahe der Leine. Aktuell ist es noch mit einem alten Bauernhaus bebaut, welches abbruchreif ist. Bei dem ersten Herbststurm diesen Jahres hat es einen großen Schaden erlitten, was so auf den Bildern noch nicht zu erkennen ist. Ein Angebot für die Abbrucharbeiten liegt bereits vor. Die ebenfalls auf dem Grundstück befindliche Scheune kann erhalten bleiben, wenn Sie dies wünschen.
Für diesen Ortsteil gibt es keinen Bebauungsplan. Gemäß §34 BauGB soll sich die neue Bebauung demnach in die Nachbarschaftsbebauung einfügen und vorzugsweise ländlichen Charakter haben.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist eine bestimmte Geschossigkeit nicht gegeben. Auch gibt es keine feste Grundflächenzahl. Aufgrund der Nachbarbebauung mit Höfen und landwirtschaftlichen Betrieben ist also vieles, auch größeres möglich.
Vorstellbar wäre eine Bebauung mit einem (großzügigen) Einfamilienhaus. Zusätzlich könnte ein Stall errichtet werden. Auch ist eine Teilung des Grundstücks denkbar, so dass Sie zwei oder ggf. sogar drei Einfamilienhäuser errichten könnten. Das Bauamt war auch offen für ein Doppelhaus oder ggf. zwei Doppelhäuser. Dies hänge von der individuellen Planung ab und sollte vom Kaufinteressenten vorab mit dem Bauamt abgeklärt werden.
Da der hintere Teil des Grundstücks als Hinterland ausgewiesen ist, ist eine Bebauung im vorderen Bereich des Grundstücks möglich, in dem sich auch die aktuelle Bebauung befindet.
Für Pferde- oder Tierliebhaber ist dieses Baugrundstück mit dem noch vorhandenen Resthof perfekt, damit Sie Ihren Traum von Ihrem Neubau mit der Unterbringung Ihrer liebsten Vierbeiner bei sich direkt auf dem Grundstück realisieren können. Anliegend an das Grundstück befinden sich große Weideflächen, die Sie entweder pachten oder teilweise auch gleich mit erwerben können. Pachthöhe bzw. Kaufpreis für diese Wiesen dafür auf Anfrage.
Alle weiteren Informationen dazu erhalten Sie hier. Am besten, Sie fordern gleich das Exposé an!